Details der Immobilie
Praxis
Gebhardtstraße 17
42719
Solingen
NRW
€910/Monat Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Solingen-Wald. 4 abgeschlossene Etagen mit jeweils 3 X 130 und im Erdgeschoss 160 m² Gewerbefläche.
Das Haus verfügt über 4 Etagen mit Aufzug. Ideal nutzbar als Praxis oder Bürofläche. Jede Etage verfügt über eine Nutzfläche als Büro oder Praxis, von 130 bis 160 m² und ist komplett separat nutzbar.
EG:
7 Zimmer, 2 WC, 2 Küchen
1.OG.:
6 Zimmer, 2 WC, 2 Küchen
2.OG.:
6 Zimmer, 1 WC, 1 Küche
3.OG.:
5 Zimmer, 2 WC, 1 Küche
Keller:
5 Kellerräume
- Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
- Kunststofffenster
- Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz
- Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
- Alarmanlage (24h-Fernüberwachung)
- Kaltmiete 910,00 € ( 7€/m²)
- Nebenkosten 280,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
- Warmmiete 1.190,00 €
Das komplette Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m² auf 4 Etagen verteilt. Behindertengerechter Zugang zu allen Etagen.
Alle Etagen verfügen über eine 24h-Fernüberwachung.
Das Gewerbehaus befindet sich direkt im Zentrum von Solingen-Wald. Bei der Gebhardtstraße handelt es sich um eine bevorzugte ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parkplatzflächen im hineren Bereich auf dem Hof sind vorhanden.
- Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmittel 1 min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 10 min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB 10 min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen 30 min.
Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Eigenschaften der Immobilie
- Alarmanlage
- Wohnfläche: 130 m²
- Innenhof
- Gasheizung
