Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhaus. Die Eigentumswohnung verfügt über 4-Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Separates WC, Balkon in Südlage, sowie einen separaten Kellerraum.. Gemeinschaftswaschraum. Die Heizung der Wohnung wird über eine Gaszentralheizung gesteuert. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Einzelgarage kann angemietet werden und befindet sich in unmittelbarer Entfernung vom Haus. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Monatliches Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizkosten beträgt 345,00€.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk.

Gute Busanbindungen, Kindergärten, sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten u.s.w. befinden sich in unmittelbarerer Entfernung und sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein mit seinen schönen Grünflächen und Freizeitanlagen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bezirk Köln-Kalk verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die BAB A3 sowie die BAB A4 bieten gute Anbindungen zu den anderen Stadtteilen und Städte und sind gut und schnell erreichbar..

Energiebedarfsausweis: Energiewert:  172,4 kWh/(m²*a) Energieeffiziensklasse D  –  Erdgas Zentralheizung – Baujahr 1971

Provision:  jeweils 2,38% inkl. MwSt. vom Verkäufer und 2,38% inkl. MwSt. vom Käufer